생활계산기 소개

운영 원칙

생활계산기는 부동산 실수요자·투자자·직장인이 법정 세금과 금융 비용을 사전에 확인할 수 있도록 만든 광고·구독 없는 무료 서비스입니다. 정확성·투명성·최신성·독립성을 4대 운영 원칙으로 삼습니다.

• 정확성 (Accuracy) — 모든 세율·공제·한도·요율은 현행 법령과 국세청·행정안전부·한국주택금융공사 등 1차 공식 출처에서 직접 확인합니다. 2차·3차 언론 기사나 블로그 정보는 참고만 할 뿐 근거로 사용하지 않습니다.
• 투명성 (Transparency) — 각 계산기의 결과 산출식·세율표·가정(assumption)·제한 사항을 페이지 하단에 모두 공개합니다. "블랙박스" 계산은 제공하지 않습니다.
• 최신성 (Timeliness) — 세법 개정·기준금리 변동·정책 변경을 상시 모니터링(Cloudflare Worker 12개 기관 자동 크롤링)하여 24시간 내 반영을 목표로 합니다. 사용자가 항상 최신 기준에 맞춰 계산할 수 있도록 보장합니다.
• 독립성 (Independence) — 특정 부동산 업체·금융기관·세무법인의 후원이나 영향 없이 운영됩니다. 계산 결과에 상업적 의도가 반영되지 않습니다.

서비스 현황

2026년 4월 기준 생활계산기가 제공하는 주요 지표입니다.

제공 카테고리

• 세금 (17종) — 취득세·양도세·종합소득세·연말정산·종부세·재산세·증여세·상속세·보유세 통합·임대소득세·건물부가세·임대 추정소득·착한임대인 공제·간주임대료·법정상속분·누진세 범용·종합비교 분석
• 대출 (8종) — 대출이자·DSR·DTI·LTV 대출한도·대출가능액·RTI·경락잔금대출·대환대출 비교
• 비용 (9종) — 중개수수료·등기비용·법무사수수료·인지세·채권할인료·감정평가수수료·국민주택채권매입·전세보증보험료·인지세(전자계약)
• 생활 (11종) — 연봉 실수령액·4대보험료·국민연금 수령액·자동차세·퇴직금·실업급여·최저임금·예적금이자·전월세전환·날짜 계산·손없는날 달력
• 부동산 (16종) — 임대수익률·공동명의·평수 변환·용적률·경매비용·리모델링수익·건물잔존가치·경매 적정입찰가·경매 배당 분석·재건축 연한·리모델링 ROI·임대료 5% 상한·실거래가 조회·매도 실수령액·청약가점·부동산 용어사전
• PRO 분석 (3종) — 총비용 시뮬레이터·세금비교 분석·투자수익 분석

계산기 검수 기준

1차 데이터 출처 (12개 기관)

계산 로직과 세율 데이터는 다음 공식 1차 출처에서만 수집합니다. 언론 기사·세무블로그·타 계산기 사이트는 절대 인용하지 않습니다.

• 국세청 홈택스 (hometax.go.kr) — 취득세·양도세·종합소득세·증여세·상속세·사업소득세·연말정산
• 행정안전부 위택스 (wetax.go.kr) — 재산세·지방교육세·지방소득세·자동차세
• 한국주택금융공사 HF (hf.go.kr) — 보금자리론·디딤돌·DSR 스트레스 규정·주택금융 통계
• 금융위원회·금융감독원 (fsc.go.kr, fss.or.kr) — LTV·DTI·DSR·가계부채관리방안·은행업감독규정
• 한국은행 (bok.or.kr) — 기준금리·전월세 전환율 상한·통화정책방향
• 국토교통부 (molit.go.kr) — 부동산 실거래가 공개시스템·공시가격·조정대상지역·주택공급규칙
• 국민연금공단 (nps.or.kr) — 국민연금 요율·예상수령액·납부 기준
• 국민건강보험공단 (nhis.or.kr) — 건강보험·장기요양보험 요율·부과기준
• 근로복지공단 (comwel.or.kr) — 고용보험·산재보험 요율
• 고용노동부 (moel.go.kr) — 최저임금·퇴직금·실업급여·근로기준법
• 법무부·대법원 (moj.go.kr, scourt.go.kr) — 민법·상속법·인지세·등기 관련 법령
• 국가법령정보센터 (law.go.kr) — 세법·시행령·시행규칙 원문 대조

검증 프로세스 (5단계)

1. 자동 모니터링 (매일 01:00 KST) — Cloudflare Worker가 12개 기관 홈페이지·보도자료·법령 고시를 크롤링하여 변경사항을 감지합니다.
2. AI 1차 분석 — Claude 모델이 변경사항을 분류하여 각 계산기에 미치는 영향도를 평가하고 GitHub Issue를 자동 생성합니다.
3. 운영자 수동 검수 — 이슈를 받은 운영자가 원문 법령과 국세청 모의계산기·세무서 공식 사례와 대조 검증합니다.
4. 계산 로직 업데이트 — 검증 완료 시 계산식·세율표를 수정하고 staging 환경에서 회귀 테스트(regression test)를 수행합니다.
5. 배포 및 이력 공개 — main 브랜치 병합 후 Cloudflare Pages 자동 배포. 변경 내역은 홈 화면 "업데이트 로그"와 RSS 피드(/feed.xml)에 공개됩니다.

정확도 기준

• 허용 오차 — 국세청 홈택스·위택스 공식 모의계산기 결과 대비 ±1% 이내. 원단위 반올림·세부 특례로 인한 차이는 허용.
• 커버리지 — 일반 케이스 90% 이상. 특수 감면·중과·비과세 특례는 별도 안내.
• 회귀 테스트 — 주요 10개 계산기(취득세·양도세·종부세·DSR·LTV 등)는 대표 케이스 5건을 매 배포마다 자동 대조.
• 사용자 피드백 SLA — 계산 오류 제보 시 48시간 내 1차 회신, 필요 시 7일 내 수정 배포.

제3자 독립 검증 권장

본 사이트의 계산 결과는 검증 가이드에 따라 홈택스·위택스 공식 모의계산기와 반드시 대조하시기 바랍니다. 거래 확정 직전에는 세무사·공인중개사·금융기관의 상담을 받으시기 바랍니다.

세법 반영 기준일

주요 반영 내용:

• 양도세 다주택 중과 유예 (2026.5.9까지)
• 생애최초 취득세 감면 최대 200만원 (2028.12.31까지)
• 수도권 주담대 한도 규제 (15억↓ 6억 / 25억↓ 4억 / 25억↑ 2억)
• 스트레스 DSR (변동 +1.5%p, 혼합 +0.75%p)
• 한국은행 기준금리 3.0% (2026.2.27 결정)

면책조항

• 본 사이트가 제공하는 모든 계산 결과는 일반적인 사례를 전제한 추정치이며, 실제 세금 신고·대출 실행 시 납부액 또는 한도와 다를 수 있습니다.
• 특수한 요건(감면·중과·비과세 특례·공동명의·상속 분할 등)은 개인별 상황에 따라 결과가 달라지므로 반드시 세무사·공인중개사·금융기관과 상담하십시오.
• 법령 개정 시차로 인해 최신 규정이 반영되지 않았을 가능성이 있으며, 본 사이트는 정확성·적시성에 대해 법적 보증을 하지 않습니다.
• 본 사이트의 계산 결과를 근거로 한 의사결정에 따른 손실·손해에 대해 운영자는 책임을 지지 않습니다.
• 실제 세금 신고는 국세청 홈택스 모의계산기, 실제 대출 한도는 금융기관 공식 상담을 권장합니다.

→ 계산 검증 가이드 보기

자주 묻는 질문 (FAQ)

서비스 연혁

운영자 정보 및 문의

계산 오류 제보·세법 반영 요청·제휴·취재 문의는 아래 이메일로 연락 주시기 바랍니다. 영업일 기준 2일 이내 회신드립니다.

사업자 정보

고객 대응 기준

• 계산 오류 제보 — 48시간 내 1차 회신, 7일 내 수정 배포 (SLA)
• 법령 반영 요청 — 근거 법령 링크와 함께 제보 시 24시간 내 검토
• 데이터 삭제·정정 요청 — 개인정보보호법에 따라 30일 내 처리
• 제휴·취재 문의 — 영업일 2일 내 회신

관련 페이지

• 계산 검증 가이드 — 공식 모의계산기와 대조하는 방법
• 부동산 정책 허브 — 조정대상지역·투기과열지구·임대차3법·DSR 해설
• 실전 가이드 — 절세 전략·다주택자·생애최초 구매 가이드
• 부동산 용어사전 — 300개 법령 용어 해설