재개발·재건축 업데이트: 2026-04-14

분양가상한제

분양가를 택지비+건축비 기준으로 상한 규제하는 제도. 과열지역에서 적용.

📚 관련 법령 조항

주택법 제57조 도시 및 주거환경정비법에 근거하여 적용됩니다.

💡 실제 계산 예시

예시강남 재건축 분양가: 상한 적용 → 주변 시세의 60~70% 수준

🧮 이 용어가 적용되는 계산기

재건축 가능연한리모델링 수익리모델링 ROI

❓ 자주 묻는 질문

분양가상한제는 어떻게 계산하나요?
분양가상한제은 도시 및 주거환경정비법 관련 조항에 따라 산정됩니다. 정확한 수치는 상단 "이 용어가 적용되는 계산기"의 재건축 가능연한를 이용하시면 실시간으로 계산할 수 있습니다.
분양가상한제 신고·납부 기한은?
부동산 관련 세금·비용은 사유 발생일로부터 일정 기한 내 신고·납부 의무가 있습니다. 취득세는 60일, 양도세 예정신고는 2개월, 상속세는 6개월, 증여세는 3개월이 원칙입니다. 기한 미준수 시 가산세가 부과됩니다.
분양가상한제 관련 법령 원문은 어디서 확인하나요?
국가법령정보센터(law.go.kr)에서 도시 및 주거환경정비법을 검색하면 최신 조문을 무료로 열람할 수 있습니다. 본 페이지 하단의 "관련 법령 원문" 링크를 이용하시면 바로 이동합니다.

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