양도세
업데이트: 2026-04-14
고가주택
양도가액이 12억원을 초과하는 주택. 비과세 대상이라도 12억 초과분에 대해서는 과세된다.
📚 관련 법령 조항
소득세법 제89조 제1항 제3호 단서 소득세법에 근거하여 적용됩니다.
💡 실제 계산 예시
예시15억 양도가 1주택: 12억 초과분 3억만 과세 → 차익 × (3/15) 계산
🧮 이 용어가 적용되는 계산기
❓ 자주 묻는 질문
고가주택는 어떻게 계산하나요?
고가주택은 소득세법 관련 조항에 따라 산정됩니다. 정확한 수치는 상단 "이 용어가 적용되는 계산기"의 양도소득세 계산기를 이용하시면 실시간으로 계산할 수 있습니다.
고가주택 신고·납부 기한은?
부동산 관련 세금·비용은 사유 발생일로부터 일정 기한 내 신고·납부 의무가 있습니다. 취득세는 60일, 양도세 예정신고는 2개월, 상속세는 6개월, 증여세는 3개월이 원칙입니다. 기한 미준수 시 가산세가 부과됩니다.
고가주택 관련 법령 원문은 어디서 확인하나요?
국가법령정보센터(law.go.kr)에서 소득세법을 검색하면 최신 조문을 무료로 열람할 수 있습니다. 본 페이지 하단의 "관련 법령 원문" 링크를 이용하시면 바로 이동합니다.
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